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不动产登记代理

为方便客户快速、便捷、安全取得不动产权证书,本公司批量承接代办新小区、旧小区不动产登记工作事宜。内容包括:资料整理、资料完善、初次登记、换取不动产产权证书等。

实行不动产统一登记,是国土部门助力全面建成小康社会的重要举措。所谓不动产,包括土地、海域及其附属的房屋等建筑物、构筑物和森林、林木等定着物。由此可见,不动产既是重要的资源,也是重要的资产和资本。

第一,它是市场经济发展初期的必然要求。

我国正处于市场经济发展初期,整个社会面临着从计划经济向市场经济的转型,在这个过程中秩序比较混乱,信用低下,欺诈行为时有发生。如果对登记的事项不进行实质审查,极易造成欺诈现象。

第二,它有利于保护交易当事人的合法权益。

在实践中,由于登记机关不实行实质审查,常常发生登记错误,而使交易当事人蒙受损害。如果建立实质审查制度,就可极大地减少交易当事人的损害,保护交易当事人的合法权益。

第三,它有利于强化登记机关的责任感。

登记的实质审查主义与登记机关的责任是联系在一起的,如果实行形式审查则在发现登记错误以后很难确定登记机关的责任。而在实行实质审查以后,因登记机关的故意或重大过失导致登记错误,造成相对人的损失时,登记机关应有义务加以赔偿,以强化登记机关的责任感,消除登记错误。

第四,它有利于强化登记的公示和公信功能。

如果登记内容经常发生错误,交易当事人就会经常依据错误信息发生交易,而过多的登记错误会使人们越来越不愿意去查阅登记簿,从而降低登记的公示和公信功能,造成交易的极大妨碍,并使真正的权利人受到损害,尤其是使没有过错的无辜的人遭受损害

 

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